วิธีเช่าอพาร์ทเมนท์เมื่อ 100 ปีที่แล้ว: ตึกแถวสำหรับชนชั้นสูงคืออะไรและแขกอาศัยอยู่อย่างยากจนได้อย่างไร

2024 ผู้เขียน: Richard Flannagan | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:19

อาคารอพาร์ตเมนต์ก่อนการปฏิวัติเป็นหัวข้อพิเศษและเป็นชั้นพิเศษทั้งในสถาปัตยกรรมรัสเซียและในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป ในช่วงปลาย XIX - ต้นศตวรรษที่ XX ความนิยมของแนวโน้มนี้เริ่มเติบโตอย่างรวดเร็วจนบ้านเช่าอพาร์ทเมนท์และห้องเช่าเริ่มปรากฏในเมืองใหญ่เช่นเห็ด พ่อค้าผู้มั่งคั่งเข้าใจดีว่าการสร้างบ้านแบบนี้เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้ เป็นเรื่องที่น่าสนใจมากที่การพัฒนาทิศทางนี้จะได้รับต่อไป แต่อนิจจาการปฏิวัติเกิดขึ้น … โชคดีที่เรายังสามารถชื่นชมผลงานชิ้นเอกทางสถาปัตยกรรมที่สวยงามเหล่านี้ได้

อาคารอพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจหลายแห่งสร้างขึ้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เจ้าของไม่ต้องการมีเพียงอาคารอพาร์ตเมนต์ทั่วไป แต่บ้านที่มีความสวยงามและเก๋ไก๋จะเน้นถึงสถานะและอิทธิพลของเจ้าของ ยิ่งไปกว่านั้น เจ้าของบางคนเองก็อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา เช่น แยกชั้น ดังนั้นรูปลักษณ์จึงมีความสำคัญมาก

บางโครงการที่ดำเนินการในสมัยนั้นในเมืองบนเนวานั้นสวยงามและแปลกตาเป็นพิเศษ ตัวอย่างเช่น บ้านของ Badaev ซึ่งตั้งอยู่ที่สี่แยกของถนนสองสาย (ที่อยู่: Vosstaniya st., 19) เป็นเรื่องที่น่าสนใจสำหรับความไม่สมดุล ปีกขวายาวเกือบสองเท่าของปีกซ้าย มันดูเจียมเนื้อเจียมตัวและอาศัยอยู่ในนั้นตามลำดับคนที่มีรายได้พอประมาณ และในปีกซ้ายที่โอ่อ่ากว่านั้น ผู้เช่าที่มั่งคั่งกว่าก็เข้ามาตั้งรกราก

ปีกทั้งสองที่เรียกว่าอาคารนี้รวมกันเป็นภาพนูนต่ำนูนสูงสง่างาม: นางฟ้าสาว อย่างไรก็ตาม มันอยู่ในส่วนมุมของบ้านที่มีอพาร์ทเมนท์ที่หรูหราที่สุด - แบบหลายห้อง ประตูสู่ประตูหน้าสำหรับผู้อยู่อาศัยและแขกของพวกเขาถูกเปิดโดยคนเฝ้าประตู

บ้านที่มีหอคอย (บ้านของโรเซนสไตน์) ตั้งอยู่ที่จัตุรัสตอลสตอยสร้างขึ้นในสไตล์นีโอกอธิคและนีโอเรอเนซองส์ ภายนอกอาคารได้รับการตกแต่งอย่างหรูหรา และหอระฆังที่มุมบ้านทำเป็นรูปหอหกเหลี่ยม ซึ่งอาคารนี้ได้รับฉายาว่า "บ้านที่มีหอคอย"

โครงการที่น่าสนใจอีกโครงการหนึ่งของอาคารอพาร์ตเมนต์คืออาคารหนึ่งหลังซึ่งมองเห็นถนน Rubinstein และอีกอาคารหนึ่ง - ไปยังเขื่อนของแม่น้ำ Fontanka อาคารนี้มีชื่อเล่นว่า "บ้าน Tolstovsky" ตามชื่อเจ้าของ โครงการนี้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมด

เมื่อออกแบบบ้านหลังนี้ ทันทีที่เห็นมีร้านซักรีด ประปา ลิฟต์ แต่สถานที่นี้ไม่ได้ให้เช่าเฉพาะกับชนชั้นสูงเท่านั้น มีตัวเลือกงบประมาณค่อนข้างมาก - สำหรับคนยากจน

อพาร์ตเมนต์ในอาคารแถวมักจะให้เช่าอย่างน้อยหนึ่งปี โดยวิธีการที่ผู้เช่าจ่ายเงินไม่เพียง แต่สำหรับค่าที่พัก แต่ยังเสียภาษี - ให้กับคลังของรัฐ

เช่นเดียวกับในสมัยของเรา ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์หรือห้องนั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับสภาพความเป็นอยู่เท่านั้น แต่ยังขึ้นกับที่ตั้งของบ้านด้วย และเช่นเดียวกับวันนี้ ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์รายปีอาจเท่ากับเงินเดือนของข้าราชการทั่วไป หรืออาจสูงกว่านั้นมาก

บุคคลที่มีเงินทุนจำกัด แต่ต้องการที่พักอย่างสาหัส (เช่น นักเรียนหรือเจ้าหน้าที่ระดับล่างที่อายุน้อย) มักจะเช่าห้อง คนที่กล้าได้กล้าเสียมากกว่าทำสิ่งนี้: พวกเขาเช่าอพาร์ทเมนต์สองหรือสามห้องในอาคารอพาร์ตเมนต์ ครอบครองหนึ่งห้องในนั้น และให้เช่าช่วงส่วนที่เหลือของพื้นที่ให้กับเพื่อนร่วมงานหรือเพื่อนร่วมชั้น

เมื่อทำสัญญา ผู้เช่าและเจ้าของได้ระบุรายละเอียดที่เล็กที่สุดว่าจะทำอะไรได้บ้างบนพื้นที่เช่าและสิ่งที่ไม่สามารถทำได้ ตัวอย่างเช่น แขกอาจถูกห้ามไม่ให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง สูบบุหรี่ เล่นเครื่องดนตรี พาคนแปลกหน้าเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ และอื่นๆ

อาคารอพาร์ตเมนต์ชั้นยอดติดตั้งเทคโนโลยีล่าสุด: แขกมีโทรศัพท์ ห้องสำหรับรถม้าและโรงรถ ร้านซักรีด และลิฟต์ที่จัดส่งไปยังชั้นที่กำหนด โดยธรรมชาติแล้วบ้านมีไว้สำหรับการทำให้เป็นแก๊สและให้ความร้อน นอกจากนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่มั่งคั่งมักมีโรงไฟฟ้าเป็นของตัวเอง

อพาร์ตเมนต์มีห้องพักกว้างขวาง เพดานสูงและบางห้องมีห้องครัวขนาดเล็กในห้องครัวด้วย

ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเมื่อต้นศตวรรษที่ผ่านมา สามในสี่ของจำนวนอาคารทั้งหมดเป็นตึกแถว และผลกำไรของธุรกิจนี้ไม่เพียงแต่สำหรับนักธุรกิจที่เช่าอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสำหรับรัฐด้วย ซึ่งสามารถเห็นได้จากตัวอย่างของมอสโก ในปี 1913 รายได้รวมของ First See คือ 47 ล้านรูเบิล โดย 7 ล้านเป็นภาษีที่จ่ายโดยเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์

ผลงานที่สำคัญต่อรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของเมืองหลวงทางตอนเหนือเมื่อต้นศตวรรษที่ผ่านมาถูกสร้างขึ้นโดยบิดาแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กอาร์ตนูโว Fyodor Lidval เราแนะนำให้อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการของเขาและค้นหา เหตุใดสถาปนิกจึงออกจากรัสเซียผู้สร้างรูปลักษณ์ใหม่สำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก.